CRESCIMENTO Tarjab vende três vezes mais do que em 2008 A Construtora Tarjab deve atingir o número de 850 unidades vendidas em 2009, um novo recorde. O resultado pode superar em três vezes as vendas do ano anterior e o faturamento crescerá 250%. Por si só surpreendentes, os números serão atingidos num ano que começou cheio de incertezas do cenário da economia mundial. A maratona de sucesso da Tarjab começou no final do ano passado, quando a empresa manteve firme a estratégia de lançamentos. De outubro de 2008 (início da pior fase da crise) a março de 2009, foram lançados seis empreendimentos, com recordes sucessivos de vendas. Mais de 85% das unidades oferecidas depois do auge da crise já foram vendidas. "Nós não paramos e aceleramos quando a economia reagiu", conta Sergio Ros, diretor da Tarjab. "O reflexo dessa atuação é que os impactos na economia brasileira não afetaram o desempenho da empresa", completa. A confiança na atuação séria da Tarjab em combinação com o desenvolvimento de produtos que incorporam diferenciais, soluções e opções que agregam valor ao bem adquirido pelo cliente foi a receita para bons negócios superando os ventos contrários da crise. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- CRESCIMENTO Empresa espera crescer 20% em 2010 O planejamento da direção da Construtora Tarjab é ousado para o próximo ano: a empresa aposta num crescimento de 20% em 2010. Para isso, já reserva boas novidades para o começo do próximo ano. Já estão em fase de afinação os lançamentos os empreendimentos Spetacollo Jardim Saúde (Rua do Boqueirão) e Aura (Rua Dom Pedro e Silva), novidades da Construtora Tarjab que reforçam a tradicional presença da marca na região da Saúde. Mas não para por aí: novos empreendimentos fora da capital paulista já estão na agenda e confirmam a tendência da empresa ampliar sua atuação para outras cidades e regiões de São Paulo. "Estamos com o primeiro semestre desenhado e trabalhamos forte no desenvolvimento de novos projetos para a segunda metade do próximo ano", explica Sérgio. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- CURITIBA Construtora rompe fronteiras Depois de uma extensa atuação e muito sucesso em São Paulo, a Construtora Tarjab plantou sua semente em Curitiba com o The F1rst, primeiro empreendimento na capital paranaense, que será entregue em fevereiro de 2010. Mas a semente deu novos frutos e um novo terreno na cidade, no bairro da Água Verde, já foi comprado pela construtora, com lançamento previsto para o primeiro trimestre de 2010. "Resolvemos romper fronteiras", diz Wilton Ishikami, gerente comercial da Tarjab. A empresa viu a oportunidade de crescimento em virtude do sucesso do primeiro empreendimento que assumiu e porque percebeu o grande potencial de Curitiba, cidade que está em fase de plena expansão imobiliária. O novo empreendimento na Água Verde terá como grande diferencial a metragem oferecida aos futuros compradores. Serão 2 e 3 dormitórios, com aproximadamente 60m2 e 85 m2. "A Tarjab ainda está ficando conhecida em Curitiba, mas acreditamos no sucesso do novo empreendimento, pois já tivemos respostas positivas em relação à primeira comunicação eletrônica que enviamos para o mercado", comemora Wilton. O planejamento da direção da Construtora Tarjab é ousado para o próximo ano: a empresa aposta num crescimento de 20% em 2010. Para isso, já reserva outras boas novidades para o começo do próximo ano como os empreendimentos Spetacollo Jardim Saúde (Rua do Boqueirão) e Aura (Rua Dom Pedro e Silva). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ACTUAL MORUMBI Mais de 50% vendido em menos de um mês Em menos de um mês depois do lançamento (ocorrido em 14 de novembro), a Construtora Tarjab já escriturou mais de 50% das 210 unidades do empreendimento Actual Morumbi vendidas, repetindo em velocidade o mesmo desempenho comercial de outros lançamentos da empresa este ano. "Estamos agregando ao produto básico vários diferenciais desenvolvidos pela Tarjab e que, normalmente, são considerados como opcionais em empreendimentos da concorrência", explica Wilton Ishikami, gerente comercial da construtora. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ASSEMBLEIA Clientes acompanham todo o desenvolvimento da obra Para muitas pessoas, uma assembléia pode ser sinônimo de confusão e discussão entre os participantes. Não foi o que se viu na Assembleia Geral Extraordinária realizada com os clientes do empreendimento Solaris no dia 24 de novembro, no Green Place Flat. O encontro serviu para que os futuros moradores pudessem decidir sobre itens opcionais individuais e coletivos a serem realizados no empreendimento. Depois das explicações do diretor Carlos Borges sobre as benfeitorias opcionais e da apresentação da equipe de projetos sobre os itens de decoração no salão de festas e áreas comuns, a reação foi unânime: aprovação geral. Além das assembléias, uma comissão de representantes dos clientes previamente eleita recebe informações mensais sobre o andamento da obra. Qualquer condômino pode participar, tanto que, no final da assembleia, mais um grupo de clientes decidiu se juntar à comissão. As propostas de benfeitorias discutidas no encontro são elaboradas a partir das características dos projetos, feitos a partir de cotação feita com fornecedores de confiança, o que garante preços bem competitivos. Desta vez, os condôminos discutiram sobre medição individual de água, sistema de aquecimento a gás, infraestrutura da coifa e a janela da área de serviço. Os participantes também puderam saber das facilidades do Casa Pronta, evento que será realizado em breve e que apresentará itens a serem escolhidos e que podem receber junto com a chave de apartamento, como armários, persianas, coifas boxes , espelhos, acessórios para banhos e varal em alumínio. PATRIMÔNIO DE AFETAÇÃO Lei dá mais segurança a clientes Desde 2004, a Lei do Patrimônio de Afetação visa proteger a gestão financeira dos empreendimentos imobiliários. A lei 10.931/2004 garante que cada obra tenha um CNPJ e que uma comissão, formada por compradores de cada empreendimento, acompanhe o andamento das obras, as contas e o cronograma de construção. Ela ainda define que sejam feitos contabilidade separada de cada empreendimento e relatórios trimestrais relativos ao cronograma da obra. Assembleias periódicas também são realizadas separadamente para cada obra. Apesar de não ser obrigatória, atualmente muitos empreendimentos optam por cumpri-la, já que o governo oferece benefícios fiscais e algumas instituições financeiras exigem seu cumprimento para ofertar o financiamento. No caso da Construtora Tarjab, a maior parte dos empreendimentos se enquadra na lei. Com isso, aumenta a credibilidade das incorporadoras e a tranqüilidade dos compradores. "A lei dá mais segurança jurídica para o mercado, ajuda as empresas a reduzirem a tributação e garante mais segurança ao comprador, porque torna o processo mais transparente. Com a lei, o cliente tem mais informações disponíveis sobre cada obra", explica Ricardo Diniz, gerente jurídico da Tarjab. Segundo ele, a Tarjab já estava acostumada a alguns aspectos regulamentados pela lei, pois desde sua fundação tem por política a separação de contas de cada empreendimento que constroi. "Agora, com a lei, os clientes passaram a buscar esse tipo de segurança e construtoras que, como a Tarjab, optam por cumprir a lei, a usam para estimular as vendas", diz o gerente. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- AUTOMAÇÃO LUMINOTÉCNICA Solução exclusiva garante segurança e conforto em empreendimento Tarjab A Construtora Tarjab tem um diferencial exclusivo desenvolvido pela Domótica Automação de Ambientes. Alguns empreendimentos podem ser adquiridos com o Sistema BMO (Box Master Off). "Desenvolvido com exclusividade para os empreendimentos da Tarjab, o sistema integra o desligamento da chave geral da iluminação da unidade e da tomada do ferro de passar roupas através de um controle remoto", explica Francisco Rodriguez Sanches, diretor da Domótica. A empresa é especializada na industrialização e fornecimento de soluções inteligentes para a automação residencial e corporativa. "Oferecemos produtos específicos para quem deseja uma iluminação que privilegia situações, objetos e pessoas", completa. Através de interruptores eletrônicos, controles remotos inteligentes, painéis de toques, computadores ou smartphones, o cliente cria e memoriza cenas com diversas intensidades luminosas. Além de iluminação, as soluções permitem integrar eletrodomésticos, áudio e vídeo, motores, segurança e dispositivos elétricos em geral, de forma prática e eficiente, ao toque de um único botão. Mais informações, confira: www.sistemamyway.com.br sac@domotica-net.com.br Tel.: 11 3285 4629 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ASSISTÊNCIA TÉCNICA Mais um diferencial Tarjab Para quem pensa que a entrega das chaves é o fim do relacionamento com uma construtora, a Tarjab mostra que atende os compradores de suas unidades ainda por muito tempo. A empresa oferece garantia diferenciada para os imóveis, que vão além dos cinco anos na parte estrutural estipulados pelos contratos. "Cobrimos muitos itens. Basta o proprietário telefonar que nós agendamos uma vistoria para verificar se o problema se encaixa na garantia e, em no máximo 20 dias corridos, a Tarjab faz o serviço", garante Gilberto Ross, gerente de assistência técnica da construtora, que tem uma equipe própria, uniformizada, que vai até o local. A construtora dá garantia de cinco anos na parte estrutural e de impermeabilização; três anos para trincas (que acontecem principalmente nos andares mais baixos, devido à acomodação da construção) e um ano nas partes elétrica e hidráulica. As solicitações são atendidas por uma equipe formada de 15 funcionários diretos, um técnico de vistoria e dois atendentes. A Tarjab não apenas corrige eventuais falhas, como também melhora o padrão de seus empreendimentos. "Um de nossos principais objetivos é levantar os principais problemas para diminuir o número de incidências. Por isso, o corpo técnico da construtora se reúne trimestralmente para analisar as solicitações", explica Gilberto. Em três anos, o número de solicitações caiu 33%, gerando economia nas obras e redução de custos que impactam sobre o valor pago em cada imóvel. "Há cinco anos, gastávamos 3% do valor da obra em manutenção. Hoje, gastamos 1 a 1,5%. Melhoramos a imagem da empresa, reduzimos o custo e o grande beneficiado é o cliente", diz o gerente. Assistência Técnica Tarjab: (11) 5591-6094 ou (11) 5591-6095

Esse informativo é uma publicação da Construtora Tarjab, produzida pela Ritschel Assessoria de Comunicação Ltda Jornalista Responsável: Eduardo Ritschel - MTb: 22191